Вопросы граждан

Федеральным законом «О ветеранах» от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ субъектам Российской Федерации переданы полномочия по предоставлению мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны нуждающихся в улучшении жилищных условий. В Чувашской Республике мера социальной поддержки в 2007-2010 годах определена в виде социальной выплаты на приобретение жилых помещений. Указанная мера социальной поддержки оказывается ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления граждан о принятии на учет, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.

Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2008 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» управляющая компания вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Данный вопрос также оговорен в договоре управления многоквартирным домом, заключенным между Управляющей компанией и собственниками помещений.

Согласно статье 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, при расчете размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения. Таким образом, балкон и лоджия не входят в отапливаемую площадь жилого помещения, а ванная и туалет - входят.

Приказом Минэкономразвития России № 465 от 13.11.2009 «Об установлении коэффициента-дефлятора К1 на 2010 год» коэффициент-дефлятор К1, необходимый для расчета налоговой базы по ЕНВД, установлен на 2010 год в размере, равном 1,295. Размер коэффициента-дефлятора К1 на 2010 год рассчитан как произведение коэффициента, применяемого в предшествующем периоде (в 2009 году), и коэффициента, учитывающего изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в РФ в предшествующем календарном году (то есть за 2009 год). Поэтому налогоплательщикам при исчислении ЕНВД за налоговые периоды 2010 года коэффициент-дефлятор, установленный на 2009 год, и коэффициент-дефлятор, установленный на 2010 год, перемножать не следует.

Да, с 01.01.2010 вступит в силу п. 1.1 ст. 4 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ, которым устанавливается, что контрольно-кассовая техника в составе платежного терминала должена быть зарегистрирована в налоговом органе по месту учета налогоплательщика с указанием адреса места ее установки в составе платежного терминала или банкомата. При этом пользователь представляет в налоговый орган (по месту нахождения - для юридического лица или по месту жительства - для физического лица) заявление о регистрации контрольно-кассовой техники. Заявление о регистрации контрольно-кассовой техники, подлежащей применению обособленным подразделением пользователя, представляется им в налоговый орган по месту нахождения данного подразделения. При этом процедура и порядок регистрации терминалов в налоговых органах аналогичен регистрации контрольно-кассовой техники.

Согласно действующему законодательству ККТ, применяемая налогоплательщиками, должна быть зарегистрирована в налоговых органах. При этом контрольно-кассовая техника регистрируется в налоговом органе по месту нахождения обособленного подразделения организации или по месту регистрации индивидуального предпринимателя (далее-ИП).Следовательно, для индивидуальных предпринимателей постановка на учет ККТ осуществляется по месту регистрации их в качестве ИП (по месту жительства предпринимателя) независимо от места нахождения объекта торговли (оказания услуг), а для организаций – по месту нахождения обособленного подразделения (по месту нахождения объекта торговли или оказания услуг). Необходимо также отметить, что если в процессе эксплуатации ККТ место ее установки по какой-либо причине меняется, то в карточку регистрации контрольно-кассовой техники необходимо внести соответствующие изменения. Для этого владелец ККТ должен представить в налоговый орган по месту регистрации ККТ соответствующее заявление, на основании которого в регистрационную карточку ККТ вносится запись о новом его фактическом местонахождении.

В соответствии с п. 2.1 ст. 2 Федерального закона РФ от 22.05.2003 № 54-ФЗ введенного в действие Федеральным законом от 17.07.2009 № 162-ФЗ, организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся плательщиками единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, имеют возможность осуществлять расчеты без применения контрольно-кассовой техники при условии выдачи по требованию покупателя (клиента) документа, подтверждающего прием денежных средств за соответствующий товар (работу, услугу). Однако имеются исключения. Налогоплательщики, оказывающие услуги населению и являющиеся плательщиками ЕНВД, наличные денежные расчеты могут осуществлять без применения контрольно-кассовой техники только при условии выдачи соответствующих бланков строгой отчетности, т.е. они в обязательном порядке при приеме наличных денег должны применять контрольно-кассовую технику или бланк строгой отчетности. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции и являющиеся плательщиками ЕНВД, также должны при приеме наличных денег должны применять в обязательном порядке контрольно-кассовую технику. Следует отметить, что положения Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", устанавливающие порядок организации и проведения проверок субъектов предпринимательства, не применяются при осуществлении государственными органами мероприятий по финансовому контролю, к которым, в частности, относится контроль за применением контрольно-кассовой техники. Таким образом, ограничения сроков и периодичности проведения налоговым органом проверок соблюдения налогоплательщиками законодательства в сфере применения ККТ отсутствуют. О фактах неприменения ККТ, а также невыдачи по требованию покупателя документа, подтверждающего прием денежных средств за соответствующий товар. Инспекция Федеральной налоговой службы по г.Новочебоксарску Чувашской Республики просит сообщать по телефону доверия 78-31-41.

Квартиры из государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования предоставляются гражданам по месту их жительства, в порядке очередности исходя из времени подачи заявления о предоставлении жилья в коммерческий наем. Граждане, желающие получить жилое помещение по договору коммерческого найма, должны обратиться в орган местного самоуправления, где они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Орган местного самоуправления готовит предложения по списку граждан, изъявивших желание получить жилье коммерческого использования. При этом формируется отдельный список граждан, имеющих преимущественное право на предоставление жилых помещений. Указанные списки рассматриваются и утверждаются межведомственной комиссией по предоставлению жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования.

Правомерно. Федеральный закон “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства” предусматривает долевое финансирование за счет средств собственников жилья в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта из федерального, республиканского и местного бюджетов.

Все дома старше 18 лет вошли в городскую программу капитального ремонта. Она финансируется из бюджетов разных уровней, а также за счет собственников. В первую очередь попадают в программу дома наиболее изношенные. Пока конкретную дату, когда именно тот или иной дом будет капитально отремонтирован, затрудняюсь назвать. Что касается текущего ремонта, то он проводится за счет средств, собираемых по статье “Содержание жилья”. В нынешнем году в городе капитальный ремонт проводится в 39 домах. Отбирают дома по результатам обследований дважды в год. Текущий проводится всегда. В каждом доме должен быть старший по дому, который уполномочен представлять интересы собственников. Пусть он обращается в управляющую компанию и попросит показать документы о выполненных работах по содержанию дома.

Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" предусмотрено: если в многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик, то хотя бы 1 раз в год может быть произведен перерасчет. Но этим же постановлением установлены и требования к температуре горячей воды в точке разбора: - не менее 60 - для открытых систем централизованного теплоснабжения, - не менее 50 - для закрытых систем централизованного теплоснабжения, - не менее 75 - для любых систем теплоснабжения. При нарушении этих нормативов можно требовать перерасчет платы за горячее водоснабжение. Если же температура горячей воды составляет ниже 40, оплата потребленной воды производится по тарифу холодной воды.

Как известно, в г.Новочебоксарске почти все многоквартирные жилые дома оборудованы общедомовыми приборами учета расхода электроэнергии, тепловой энергии и горячей воды. Расчет с коммунальными предприятиями за поставленный в жилой дом объем горячей воды производится ежемесячно по показаниям указанных общедомовых приборов. В то же время управляющей компанией производится начисление за потребленную горячую воду населению по нормативу (в зависимости от количества зарегистрированных жильцов) и по показаниям индивидуальных приборов учета, переданным жильцами. Возникающая разница в начислениях жильцам и реальным потреблением по всему многоквартирному жилому дому распределяется на жильцов дополнительно пропорционально потребленному количеству горячей воды по показаниям индивидуальных приборов учета. В целях наиболее достоверного распределения указанной разницы управляющей компанией проводятся контрольные снятия показаний индивидуальных приборов учета расхода горячей воды, а также учет фактического проживания жильцов в квартирах, не оборудованных приборами учета. Перерасчет производится управляющей компанией в целях обеспечения полного своевременного расчета с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 года № 285, орган местного самоуправления до 1 сентября года, предшествующего планируемому году, формирует списки молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году. Списки молодых семей – участников подпрограммы формируются в порядке очереди, исходя из времени подачи молодой семьей заявления на участие в подпрограмме, а также в сроки, согласно правилам предоставления молодым семьям социальных выплат. Согласно п.22. вышеуказанного Постановления, в первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.

Согласно статье 16 Федерального закона от 22.08.1996г. № 125-ФЗ «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» студентом высшего учебного заведения является лицо, зачисленное в высшее учебное заведение для обучения. По медицинским показаниям и в других исключительных случаях студенту высшего учебного заведения предоставляется академический отпуск в установленном порядке. Отчисление студентов во время их болезни, каникул, академического отпуска или отпуска по беременности и родам не допускается. Таким образом, в период нахождения студента в академическом отпуске за ним сохраняется статус обучающегося и, следовательно, осуществляется выплата пенсии по случаю потери кормильца. Вместе с тем в поставленном вопросе речь идет о студенте, достигшем 18-ти лет, которому предоставлен академический отпуск в связи с призывом на военную службу. Данный конкретный случай необходимо рассматривать в неразрывной связи с нормами статьи 6 Закона Российской Федерации от 12 февраля 1993 года № 4468-1 «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, в органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, и их семей», согласно которой выплата пенсии пенсионерам МВД России при поступлении их на военную службу или на службу в органы внутренних дел, в Государственную противопожарную службу, в органы по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, или учреждения и органы уголовно-исполнительной системы (в том числе в любых других государствах) на время службы приостанавливается. Поэтому выплата пенсии по случаю потери кормильца должна быть приостановлена с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором студент был призван на военную службу. Если по окончании военной службы по призыву ребенок продолжит обучение на очном отделении учебного заведения, ему будет продолжена выплата пенсии по случаю потери кормильца до достижения возраста 23-х лет.

Для целей перевода земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель необходимо определить кадастровую стоимость данного земельного участка в порядке, установленном пунктом 9 Методических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 04.07.2007 № 145. Данную работу могут выполнить организации, имеющие право на оценочную деятельность в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Полученная в результате расчета кадастровая стоимость земельного участка сравнивается с средними удельными показателями кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения соответствующей группы разрешенного использования по муниципальному району из постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 29.11.2006 г. № 299 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Чувашской Республики». Полученная в приведенном порядке кадастровая стоимость земельного участка применяется только при принятии решения о возможности перевода земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения в состав земель других категорий и не вносится в государственный кадастр недвижимости.

Согласно статье 136 Жилищного кодекса РФ, Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

Поскольку форма справки кредитора и дата, на которую указывается кредитной организацией остаток основного долга и процентов по кредиту, нормативными правовыми актами не определены, то принимается справка организации, в том числе кредитной организации, в произвольной форме при наличии основных реквизитов (бланк организации, исходящий номер и дата выдачи), заверенная подписью руководителя и печатью. Размеры основного долга и процентов по кредиту или займу указываются организацией, в том числе кредитной организацией, на дату подготовки справки. При этом территориальному органу ПФР следует учитывать, что Пенсионный фонд Российской Федерации осуществляет перевод средств (части средств) материнского (семейного) капитала не позднее чем через два месяца с даты вынесения решения об удовлетворении заявления о распоряжении. Таким образом, в заявлении о распоряжении заявителем должна указываться сумма средств материнского (семейного) капитала с учетом средств на уплату основного долга и процентов по кредиту или займу, которые будут перечислены заявителем в течение трех месяцев после подачи заявления о распоряжении. Территориальному органу ПФР следует разъяснять лицу, подавшему заявление о распоряжении, о необходимости согласования с организацией, выдавшей кредит или заем, условий погашения (в том числе и досрочного) основного долга и процентов по кредиту или займу с учетом сроков начала перечисления средств (части средств) материнского (семейного) капитала территориальным органом ПФР в соответствии с заявлением о распоряжении.

Для осуществления нотариальных действий по оформлению наследственных прав гражданам достаточно представить кадастровую выписку с указанием нормативной цены земельного участка на дату смерти правообладателя с планом (чертежом, схемой) земельного участка, подготовленным в соответствии с приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 19.03.2008 № 66 «Об утверждении форм кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории», то есть при наличии в документе, подтверждающем право на земельный участок, в отношении земельных участков, учтенных до вступления в силу Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", сведений о границе такого земельного участка. План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом - рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Кадастровый паспорт необходим для осуществления регистрации прав на земельный участок.

В подобном случае наличие государственного акта, где написано, что участок предоставлен в собственность, говорит о том, что дополнительной регистрации не требуется. Она нужна только в том случае, если есть потребность продать, подарить, совершить другие сделки. Домики имущественным налогом не облагаются, потому что они построены без проекта. Чтобы его зарегистрировать, необходимо получить кадастровый паспорт на землю и с госактом подойти в регслужбу.

Действительно, в соответствии с Федеральным законом от 21 марта 2005 года №18-ФЗ размер страховой части трудовой пенсии определяется с учетом сумм возмещения за период ухода за ребенком до достижения им возраста полутора лет, но не более трех лет в общей сложности. Исчисление сумм возмещения производится независимо от продолжительности трудового стажа, в том числе когда стажевый коэффициент ограничен предельным размером 0,75. Аналогично устанавливается размер пенсии с учетом сумм возмещения и за период прохождения военной службы по призыву. Следует отметить, что 22 июля 2008 года Президент России Д.Медведев подписал Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам установления трудовых пенсий», который расширил круг получателей пенсии с учетом сумм возмещения. Так, к нестраховым периодам, за которые будут произведены возмещения включаются:  период ухода, осуществляемого трудоспособным лицом за инвалидом I группы, ребенком-инвалидом или за лицом, достигшим возраста 80 лет;  период проживания супругов военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, вместе с супругами в местностях, где они не могли трудиться в связи с отсутствием возможности трудоустройства, но не более пяти лет в общей сложности;  период проживания за границей супругов работников, направленных в дипломатические представительства и консульские учреждения Российской Федерации, постоянные представительства Российской Федерации при международных организациях, торговые представительства Российской Федерации в иностранных государствах, представительства федеральных органов исполнительной власти, государственных органов при федеральных органах исполнительной власти либо в качестве представителей этих органов за рубежом, а также в представительства государственных учреждений Российской Федерации (государственных органов и государственных учреждений СССР) за границей и международные организации, но не более пяти лет в общей сложности. Новый закон вступает в силу с 1 января 2009 года, соответственно перерасчет ранее установленных пенсий будет произведен с этой даты на основании предоставленных заявлений граждан. Механизм реализации закона Вам будет доведен позже после поступления методических рекомендаций по данному вопросу.