Подготовка к отопительному сезону 2016/2017 г. начата в мае и должна будет завершена в сентябре 2016 года.(Постановлением администрации города Новочебоксарска от 10.06.2015 № 1191 были утверждены общегородские мероприятия по подготовке жилищно-коммунального хозяйства г. Новочебоксарска к отопительному сезону 2015-2016 г.г., постановление от 15.04.2016 № 720 «Об окончании отопительного сезона 2014-2015 гг.» Постановление от 10.06.2016 №206 «Об утверждении комиссии для проверки готовности муниципальных предприятий, организаций, учреждений к работе в осеннее - зимний период 2016-2017 г.г.» и с изменениями от 07.09.2016 г. № 342).
Работа по подготовке жилищно-коммунального хозяйства к работе в осенне-зимний период 2016-2017 годов проводилась в соответствии с утвержденными плановыми мероприятиями.
На сегодняшний день выполнены следующие мероприятия:
1. По данным управляющих компаний и ТСЖ проведена гидравлическая опрессовка и промывка узлов на 100 %, произошла замена внутридомовых сетей водоснабжения на 100 %, канализации на 100 % теплоснабжения на 101%, электроснабжения на 100%.
2. Ремонт кровли.
- По данным весеннего осмотра было запланировано проведение текущего ремонта кровли 46 943 кв.м. На 15 сентября по данным управляющих организаций работы выполнены на 46 943 кв.м., что составляет 100 %. Работы по ремонту отмостков выполнены на 2 404 кв.м. из 2 404 кв.м., что составляет 100 %.
3.Проводятся работы по замене ветхих тепловых и электрических сетей, на:
- НЧПР ОСП «ЧТС» ООО «Коммунальные технологии»:
отремонтировано тепловых сетей 6,9 км из 3,75 км от запланированных (184%) (АППГ – 3,208 км).
- МУП «Коммунальные сети г. Новочебоксарска»
Отремонтировано электрических сетей 5,29 км из 5,29 км от запланированных 100% (АППГ-0,601 км.); водопроводных сетей 0,378 км из 0,259 км от запланированных 146,1%; канализационных сетей 0,44 км из 0,44 км от запланированных 100%;
электрических подстанций 26 шт. из 26 шт., что составляет 100% (АППГ –17 шт.).
Подготовлены 2 котельные на жилом фонде (ООО «УК Сельский комфорт»).
Для ликвидации возможных непредвиденных ситуаций разработан и утвержден «План по предупреждению и ликвидации аварийных ситуаций в системе теплоснабжения г. Новочебоксарска при аварийных ситуациях на источнике тепла (ТЭЦ - 3)» (инструкция по действиям оперативного персонала Новочебоксарской ТЭЦ-3 и ОСП «НЧТС» ООО «Коммунальные технологии»).
В октябре 2016 года пройдет смотр готовности коммунальной техники предприятия ОАО «Доркомсервис» к зиме.
Основные дороги, тротуары, остановки на территории города очищает ООО «Благоустройство». На сегодняшний день подготовлена песко-соляная смесь (соль-1000т., песка–6500т.) и идет процесс перемешивания. Графики уборки дорог, тротуаров, остановок – круглосуточные, в соответствии с муниципальным контрактом. В октябре будет организовано круглосуточное дежурство снегоуборочной техники ООО «Благоустройство».
На территории города, на случай чрезвычайных ситуаций планируется заключить контракты для использования инженерной техники предприятий города Новочебоксарска: ОАО «Гэсстрой», ГУП «Биологические очистные сооружения», ОАО «Гидромонтаж».
На 14.09.15 г. для получения паспорта готовности по городу Новочебоксарску Филиал Марий Эл и Чувашии «ПАО Т Плюс» по подготовке к отопительному сезону подписано актов обследования:
МКД – 100 %;
Учреждения дошкольного образования – в 100 % от запланируемых;
Учреждения общеобразовательные – 100 % от запланируемых;
Учреждения культуры – 100 % от запланируемых;
Учреждения спорта – 100 % от запланируемых;
Учреждения здравоохранения – 100 % от запланируемых.
Задолженность
Для погашения образовавшейся задолженности за коммунальныеуслуги управляющими компаниями перед ресурсоснабжающими организациями выполнены следующие мероприятия:
- Управляющими компаниями - МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска», ООО «СК №2», ООО «ЖЭК 21» заключены соглашения с ПАО «Т Плюс» о реструктуризации задолженности сроком на 3 года. С июня 2016 г. МКД, находящиеся под управлением вышеназванных УК перешили на прямые платежи с ПАО «Т Плюс». Рост задолженности УК перед ПАО «Т Плюс» приостановлен.
- МКД, находящиеся под управлением ООО «СК №2», ООО «ЖЭК 21», ООО «УК ЖКХ-Сервис» перешли на прямые договора с АО «ЧЭСК». Рост задолженности перед РСО за электроэнергию приостановлен.
Работа Управляющих компаний с населением:
1) Юридическими отделами управляющих компаний в 2016 году передано в Новочебоксарский городской суд ЧР, а также мировым судьям судебных участков 1475 исковых заявлений на общую сумму 37 806 тыс. руб. (АППГ 640 подано исков на сумму 16 538 тыс.руб.)., Взыскано по исполнительным листам 34%.
2) В ООО УК ЖКХ принят на работу специалист для работы с судебными приставами для участия в совместных рейдах по взысканию задолженности по исполнительным листам. В результате работы за три месяца взыскание по исполнительным увеличилось на 8 %.
3) В целях уменьшения имеющейся задолженности с 18 часов до 22 часов осуществляется автодозвон к гражданам, имеющим задолженность по оплате ЖКУ. За один день происходит автодозвон к 7000 должникам.
4) Принимаются решения о приостановлении или ограничении тех или иных видов коммунальных услуг В августе 2016 года произведено отключение электроэнергии в 17 квартирах; (процедура отключения – предупреждение по роспись за 30 дней, 3 дня; Квартир подготовлено больше, письменное согласие на отключение за 3 дня получить практически невозможно). По ООО УК ЖКХ выдано 300 предписаний на отключение.
5) Созданы отделы по взысканию задолженности, которые ежедневно проводят работу с населением. Специалисты УК закреплены за МКД.
6) При выдаче справок населению проводятся разъяснительные беседы. На квитанциях должников печатается дополнительная метка «ДОЛЖНИК».
7) Работа администрации
- Еженедельный мониторинг оплаты УК (МУП УК в ЖКХ, ООО УК ЖКХ, ООО СК-2, ООО ЖЭК-21, ООО Колесница) РСО. Ежемесячный мониторинг всех УК. В результате контроля расщепление платежей за потребленные ресурсы соизмеримо с оплатой населения.
- Ежеквартально проводиться заседания рабочей группы по контролю за деятельностью УК совместно с надзорными органами.
- Осуществление информационного сопровождение всех происходящих в ЖКХ процессов ежемесячно. В Гранях создана рубрика – ЖКХ.
- На территории города Новочебоксарск 3235 квартиры, находящееся в муниципальной собственности, из них в 1159 (в основном комнаты секционного типа) проживают должники (в 661 квартире без детей). Готовятся иски на выселение из муниципальных квартир (МУП УК в ЖКХ 2 квартиры, долг свыше 150 тыс.руб.) ООО УК ЖКХ 3 квартиры долг свыше 170 тыс. руб.– Строителей 20-146, Строителей 44-60, Первомайская 36-43).
8) Совместно с надзорными органами (ИФНС, УФМС, УК, администрация города, прокуратура, полиция) проведен рейд по должникам.
При проведении профилактических мероприятий в рамках «Жилище» проводиться разъяснительная работа с населением по не образованию задолженности за ЖКУ перед УК.