2016.01.26 Итоги надзора за соблюдением прав граждан - участников долевого строительства

Прокуратурой города обобщены результаты надзора за соблюдением законодательства в сфере долевого строительства на территории г. Новочебоксарска.

По состоянию на 01.01. 2016 года на территории города застройщиками, в том числе с привлечением финансовых средств граждан, ведется строительство 19 объектов.

При этом, как показали результаты проверок, не всегда застройщиками соблюдаются требования действующего законодательства.

Например, в текущем году прокурором принимали меры реагирования по фактам ненаправления в установленные сроки уведомлений участникам долевого строительства о невозможности ввода объекта строительства в эксплуатацию в предусмотренные в договорах сроки, а также в связи с наличием в заключенных с гражданами договорах участия в долевом строительстве, условий, существенно ущемляющих права граждан.

Так, в нарушение закона в договорах участия в долевом строительстве застройщиками предусматривались возможности изменения цены договора в одностороннем порядке, без получения на это согласия участника долевого строительства, право застройщика на отказ от исполнения договора по причинам, не предусмотренным законом, включались условия противоречащие требованиям закона, регулирующего порядок возврата денежных средств участнику долевого строительства в случае расторжения договора, уплаты неустойки за нарушения сроков строительства и др.

По результатам проверок в отношении застройщиков возбуждены административные дела по ч.2 ст. 14.8 КоАП РФ. Внесены представления, по результатам рассмотрения которых приняты меры к устранению нарушений закона, виновные лица привлечены к дисциплинарной ответственности.

ответственности.

Всего в целях защиты прав и законных интересов участников долевого строительства прокурором города в 2015 году внесено 7 представлений, по инициативе прокуроров к дисциплинарной ответственности привлечено 6 лиц, к административной – 6.

Учитывая актуальность вопроса обеспечения законности при осуществлении строительства жилья с долевым участием граждан, надзор в данной сфере является одни из приоритетных. Работа по защите прав граждан – участников долевого строительства будет продолжена.