В управлении МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска» по состоянию на 01января 2008года находилось 468домов, общей площадью 2084267 м2, после передачи части жилого фонда с 01октября 2008года в управление ООО «УК Новэк» в МУП « Управляющая компания в ЖКХ г.Новочебоксарска» находится 246домов, общей площадью 1204375м2., из них 18 домов ТСЖ. Жилищный фонд представляет собой капитальный жилой фонд в 5-10этажей и оборудован на 100% водопроводом, канализацией, центральным отоплением и горячим водоснабжением, на 98,3%-сетевым газом, на 1,7% - напольными электроплитами.
В управлении МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска» в 2008году находились городские дороги – 544,1 тыс..м2, пешеходные дорожки - 180,7 тыс. м2, освещение – 4249светильников, длина воздушных линий уличного освещения 91740м, длина освещенных дорог в городе 63,7 км, два кладбища – 18,43га, газоны 1813,3т. м2 питомник – 5га.
Перечисленные объекты обслуживаются на основании договоров подряда, на конкурсной основе. На рынке ЖКХ города Новочебоксарска функционируют :6 жилищно-эксплуатационных предприятий, из которых 5 – ОАО и одно муниципальное, ООО «Новлифт» по обслуживанию лифтового хозяйства, 2 муниципальных предприятия по выполнению капитального ремонта, МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска», МУП «Горжилхоз» по выполнению аварийных работ и вывозу твердых бытовых отходов, ОАО «Доркомсервис» многоотраслевое предприятие, МУП «Водоканал» , ООО «Коммунальные технологии» обособленное структурное подразделение Новочебоксарские электрические сети, ООО «Коммунальные технологии» обособленное структурное подразделение Новочебоксарские тепловые сети. С 2006года граждане Новочебоксарска перешли на 100%-ое возмещение стоимости потребленных жилищно-коммунальных услуг. Практически с 2005года в г.Новочебоксарск не субсидируются такие услуги как водоснабжение, водоотведение, а также теплоснабжение, что чрезвычайно важно. Благодаря этому, а также взвешенной тарифной политике удалось ликвидировать многолетние долги за тепловую энергию. Перебоев по теплоснабжению практически не бывает, расчеты за потребленную тепловую энергию производятся своевременно.
В настоящее время 100% жилья эксплуатируется на конкурсной основе, что является основным фактором по снижению затрат.
Расходы по содержанию жилья в 2008году составили 175978182рубля., что на 12,8% больше, чем в 2007году. Все средства направлялись на оплату работ и услуг, оказываемых жилищно-эксплуатационными предприятиями . Обеспечивалась сохранность жилищного фонда , выполнялись профилактические работы, технические осмотры, текущий ремонт кровель ,лестничных клеток, технических подвалов, успешно была проведена подготовка к отопительному сезону и работе в зимний период, ремонт оконных переплетов с остеклением ,ремонт входных дверей, закрытие подвалов и чердаков, своевременно выполнялись работы аварийной службы по срочной ликвидации и устранению аварийных повреждений. Производилась своевременная наладка и ремонт инженерных систем оборудования, работы по обслуживанию электрооборудования. В целях повышения качества содержания жилищного фонда и привлечения жителей города к образцовому содержанию жилищного фонда и прилегающих территорий в городе ежегодно проводятся конкурсы на звание «Лучший двор», «Лучший подъезд».Все придомовые территории оборудованы детскими спортивными площадками с установкой на них малых архитектурных форм. В 2008году оборудовано 7 детских площадок на сумму 291,8тыс.рублей.
Увеличились объемы выполнения текущего ремонта. В 2008году объемы текущего ремонта составили 10240,0тыс.рублей. Текущий ремонт кровли выполнен на площади 42050,1м2 на сумму 4691,9тыс.рублей. За счет средств городского бюджета выполнен капитальный ремонт кровли на 23 домах, на сумму 12551,22тыс.рублей, за счет платежей граждан капитально отремонтирована кровля на 4жилых домах на сумму 1772,8тыс.рублей. Все жилищные организации выполняют текущий ремонт кровли. При плане 2008года 23823м2 , отремонтировано 34592м2 рулонной кровли и 564м2 шиферной. Ведется ревизия систем отопления. Отревизировано 419домов, 784 тепловых узла. Производились ремонтные работы на внутриквартальных и магистральных тепловых сетях, подлежащих замене, заменено 3699п.м. трубопровода. Были устранены свищи после проведенной осенней опрессовки. Отревизировано запорной арматуры 1754задвижки, что составляет 91% ОСП «НЧЭС» ООО «Коммунальные технологии» выполнялись мероприятия по подготовке к отопительному сезону в соответствии с графиком.
На жилищном фонде заменено в 2008году 19215п.м. труб отопления, 17979п.м. труб горячей и холодной воды Проводилсь работы по Госповерке приборов учета теплопотребления, установленных в жилых домах города.
В 2008году отремонтировано 29312,65п.м. межпанельных швов на сумму 3339,52тыс.рублей.. Отремонтировано 4354м2 городских дорог. За счет бюджетных средств отремонтировано внутриквартальных дорог на площади 16311м2.
С 2002года город Новочебоксарск начал работу по модернизации пассажирских лифтов. Старение лифтового парка стремительно продолжается Количество лифтов, отработавших свой нормативный срок службы по городу составляет 14% Действующая в городе система модернизации позволяет в более сжатые сроки провести работы и продлить срок службы лифтов до 25лет. В 2008году произведен ремонт и модернизация 32лифтов на сумму 3190,1тыс.рублей ( в т.ч. после пожара в доме №32 по ул.Строителей). В настоящее время внедрена новая автоматизированная система диспетчиризации с применением современных систем дистанционной диагностики лифтов типа «Обь» и КДК, которые позволяют контролировать и диагностировать работу лифтов, останавливать лифт при нарушении условий безопасной эксплуатации. В результате этого внедрения были объединены восемь жилых микрорайонов города и соединены в единый диспетчерский пульт сто пять пассажирских лифтов, ликвидированы четыре диспетчерских пульта ПДЛ-20.
Много внимания уделялось косметическому ремонту подъездов. В 2008году было отремонтировано 69подъездов на общую сумму 3993,6тыс.рублей. Также выполнен текущий ремонт цоколей на 8-ми домах на сумму 302,4тыс.рублей.. .
В 2008 году выполнялись работы по замене труб, разводок и стояков отопления и водоснабжения. Реализация Программы реконструкции внутрипанельного отопления позволила повысить качество услуги населению путем улучшения эффективности использования тепловой энергии, улучшить условия проживания населения в жилых домах серии 1-121 и 1-464»а»,построенных в период с 1971г. по 1980годы путем снижения потерь тепла и экономии теплоэнергии. Согласно подсчетам величина потерь в среднем составляла 28%. С 1998 года в целях сохранности повышения силами жильцов и жилищно-эксплуатационных предприятий установлено 1429 общеподъездные металлические двери, что составляет 74% от общего количества дверей, из них 680 двери с домофонами.
В городе Новочебоксарск реализуется Программа учета и регулирования потребления тепловой энергии, внедрения автоматизированной системы диспетчиризации в жилых домах города. Реализация Программы осуществляется в два этапа. В 2007 году закончен первый этап выполнения мероприятий Программы. Сроки реализации второго этапа Программы 2008г.- 2013г.г. Ведутся работы по выполнению организационных мероприятий по выполнению второго этапа Программы. В настоящее время теплоснабжение города осуществляется по двухтрубной открытой системе, которая имеет недостатки. Задачи системы горячего водоснабжения, бесперебойное снабжение потребителей горячей водой, установленных параметров, что при данной системе затруднительно по нескольким причинам: отсутствует циркуляционный напор в циркуляционной системе, прохождение циркуляционных линий по неотапливаемому чердаку, отсутствие терморегуляторов. В циркуляционных системах горячего водоснабжения вода потребителю подается непосредственно из подающего трубопровода тепловой сети. При низких температурах наружного воздуха температура горячей воды существенно выше 100С. Это может привести к ожогам людей, к выходу из строя пластмассовых изделий, индивидуальных приборов учета и возникновению аварийных ситуаций. Из-за отсутствия автоматических регуляторов температуры регулировка осуществляется вручную. Из-за совмещения нагрузок на горячее водоснабжение и отопление при отсутствии средств автоматического регулирования происходит в среднем значительный перегрев зданий и перерасход тепловой энергии. Уменьшение этого явления за счет снижения расхода сетевой воды приводит к разрегулировке гидравлического режима в зданиях, подключенных к концевым участкам сетей. Внедрение энергосберегающих мероприятий , направленных не только на снижение теплопотерь зданий через ограждающие конструкции (утепление стен, окон, дверных и технологических проемов)), но и на рациональное перераспределение теплоресурсов путем круглосуточного поддержания заданных температурных графиков и отслеживания их. В рамках реализации 2 этапа данной программы в городе на сегодняшний оборудовано 22узла регулирования системы горячего водоснабжения в жилых домах по адресам: ул.Винокурова 86,113. Ул.Строителей 22,24,26,38,40, ул.Первомайская 31,31вст.,33,37,39,43,47,49, ул. 10-й пятилетки 52,54,56вст., ул.В.Интернационалистов 23,25,27.. В результате проведенных мероприятий значительно улучшаться условия проживания в жилищном фонде города. Параллельно население активно работает по установке индивидуальных (поквартирных приборов) учета потребления холодной и горячей воды. В настоящее время по состоянию на 01.01.2008года принято на коммерческий учет 472 общедомовых прибора учета тепла , 776 общедомовых прибора учета электроэнергии. Также населением в городе установлено 7773 приборов учета потребления холодной воды и 18607 прибора учета потребления горячей воды.
Несмотря на определенные трудности в 2008году было обеспечено стабильное функционирование всех объектов внешнего благоустройства. Было обеспечено текущее содержание дорог, тротуаров, остановок общественного транспорта, кладбищ, туалетов, посадка зеленых насаждений и устройство цветников и уход за ними, уличная дорожная разметка, функционирование светофорных объектов, освещение дворов и улиц, восстановление изношенных дорожных покрытий, техобслуживание установок уличного освещения, расширение кладбища. Традиционно много внимания уделяется озеленению городских территорий силами предприятий ЖКХ и жителями города. В 2007году посажено 8060 штук деревьев и 24200 кустарников. В 2008году посажено 8200штук деревьев и 14000кустарников.