В 2006 году, несмотря на определенные сложности, была продолжена работа по дальнейшему развитию жилищно-коммунального хозяйства города, по ее нормальному и стабильному функционированию и улучшению качества предоставляемых услуг.
Много внимания уделялось текущему содержанию и ремонту, включая капитальный ремонт жилищного фонда. В управлении МУП «Управляющая компания в ЖКХ» находится 2106,0 тысяч квадратных метров жилья, в том числе более 2002,2 тысяч квадратных метров, где имеется муниципальное жилье.
На капитальный ремонт жилых домов по всем источникам в 2006 году предусмотрено планом и освоено 48,2 млн. рублей (в том числе из городского бюджета 18 млн. 246 тыс. рублей, что по сравнению с 2005 годом составляет 108 %).
За счет этих средств заменено 51500 погонных метров трубопроводов отопления, холодного и горячего водоснабжения (в 2005 году заменено 45,9 тысячи погонных метров, что составляет 112 %).
Кроме того, текущим ремонтом на жилых домах заменены трубы за счет средств текущего ремонта в количестве 5943 погонных метра (в 2005 году 4726 погонных метров).
Капитальным ремонтом отремонтирована кровля наплавляемыми материалами (бистерол) на 17 жилых домах общей площадью 17855 кв. метров на сумму 6,8 млн. рублей. В 2005 году отремонтирована кровля на 16 жилых домах.
Текущим ремонтом отремонтирована кровля на площади 38839 кв. метров, ремонт проводился почти на каждом доме, закрыто около 1300 заявок.
Выполнен ремонт межпанельных швов 20680 погонных метров (в 2005 году -25612 погонных метров).
Согласно утвержденной городской программе была продолжена работа по реконструкции систем отопления жилых домов с внутрипанельным отоплением. За период с 1996 года в городе выполнена реконструкция систем отопления в 69 жилых домах с внутрипанельным отоплением. Возможность выполнения данного вида работ появилась только с 1996 года в связи с введением платы за наем и капитальный ремонт мест общего пользования. В 2006 году выполнена реконструкция систем отопления в 5 жилых домах на сумму 9,2 млн. рублей. Работы выполнены в домах Пионерская 11а, 15, Винокурова 73,87, Солнечная,15, в 2005 году работы выполнены в 8 домах на сумму 10,0 млн. рублей. В муниципальной собственности города, по состоянию на 01.01.2007 года, остается 1 жилой дом с внутрипанельным отоплением Советская, 10 реконструкция которого будет завершена в 2007 году. Реализация программы реконструкции внутрипанельного отопления позволила повысить качество услуги населению путем улучшения эффективности использования тепловой энергии, улучшить условия проживания населения в жилых домах серии 1-121 и 1-464 «а», построенных в период с 1971 по 1980 годы путем снижения потерь тепла и экономии теплоэнергии. Согласно подсчетам, величина потерь в среднем составляла 28 %.
Много внимания было уделено косметическому ремонту подъездов, отремонтировано 94 подъезда на сумму 7,2 млн. рублей, в 6 подъездах работы продолжаются, в 2005 году отремонтировано 64 подъезда, на сумму 5,2 млн. рублей.
Отремонтированы фасады 4 жилых домов на сумму 1,5 млн. рублей.
Начиная с 2001 года, целенаправленно занимаемся ремонтом внутриквартальных дорог и проездов. В 2006 году ямочный ремонт городских дорог выполнен на площади 2934 кв.м, на сумму -1,6 млн. рублей, внутриквартальных дорог на площади 11354 кв.метров на сумму 4,2 млн. рублей.
В местах прохождения подземных коммуникаций производится замена асфальтового покрытия, участков пешеходных тротуаров на цементно-песчаную плитку.
Все придомовые территории оборудованы детскими, спортивными площадками с установкой на них малых архитектурных форм. Ежегодно к началу весенне-летнего сезона работниками жилищно-коммунальных предприятий проводится их ремонт и окраска, завозится песок в песочницы. В 2006 году оборудовано 8 детских площадок (в 2005 году-6 площадок) во дворах жилых домов Винокурова,35, Набережная,17, Комсомольская,14, Терешковой ,5,9, Советская,9, Семенова,3,5, Первомайская,51, В.Интернационалистов,21 с установкой современных комплектов малых архитектурных форм в количестве 32 единиц.
С 2002 года впервые в Чувашии, город Новочебоксарск начал работу по модернизации пассажирских лифтов, что позволило продлить нормативный срок службы шестнадцати пассажирским лифтам на 25 лет. Проведенная модернизация, а не замена пассажирских лифтов, отработавших нормативный срок, что позволило с экономить 4 млн.рублей. Сумма, необходимая на замену лифта в два раза больше чем на модернизацию, а итог - продление службы лифта после модернизации и замены - двадцать пять лет.
Работы по капитальному ремонту лифтов, отработавших нормативный срок, имеют также не последнюю роль в безаварийной работе пассажирских лифтов. В 2006 году проведена модернизация 3 лифтов и капитальный ремонт 28 лифтов всего на сумму 2,8 млн. в 2005 году проведены работы на тринадцати пассажирских лифтах на общую сумму 1887,6 тыс. руб., с заменой узлов и деталей, которые не соответствуют нормативным правилам и требованиям.
В настоящее время внедрена новая автоматизированная система диспетчеризации, с применением современных систем дистанционной диагностики лифтов типа « Обь» и КДК, которые позволяют контролировать и диагностировать работу лифтов, останавливать лифт при нарушении условий безопасной эксплуатации, отслеживать работу обслуживающего персонала. В результате внедрения системы диспетчерского контроля типа «Обь» и «КДК» были объединены восемь жилых микрорайонов города и соединены в единый диспетчерский пульт сто пять пассажирских лифтов, ликвидированы четыре диспетчерских пульта ПДЛ-20.
Принимались меры по обеспечению надежного содержания объектов внешнего благоустройства, к числу которых относятся дороги, остановки общественного транспорта, объекты зеленого хозяйства, кладбища, Соборная площадь, бульвары, скверы и т.д. В 2006 году посажено 22777 кустарников и 7678 деревьев (в 2005 году-1822 дерева).
В целях своевременной и полной подготовки городского хозяйства к новому отопительному сезону, Администрацией города было принято Постановление от 20.04.2006 года №118, которым были утверждены общегородские мероприятия по подготовке жилищно-коммунального хозяйства г. Новочебоксарска к отопительному сезону 2006-2007 г.г., а так же дано поручение руководителям предприятий, организаций независимо от форм собственности и жилищно-коммунальных служб обеспечить выполнение вышеуказанных мероприятий.
В части подготовки жилищного фонда к зимней эксплуатации подрядными предприятиями по эксплуатации жилищного фонда проведена ревизия тепловых узлов и запорной арматуры в объеме 100%.
Выполнены ремонтные работы на внутриквартальных и магистральных тепловых сетях ОСП НЧТС ООО «КТ», заменено 4387 п/м ветхих труб, при плане 4061 п/м.(в 2005 году заменено 4100 п/м). Заменены трубы по ул. Коммунистическая ,ТК 19 и ТК 2К, протяженностью 142 п/м в двухтрубном исчислении, ул. Коммунистическая 33,35 протяженностью 144 п/м с применением новой технологии «касафлекс».Замена магистральных трубопроводов проводилась также по ул. Винокурова, ул. В.Интернационалистов и ряде других объектов. Выполнен ремонт и ревизия запорной арматуры в полном объеме плана мероприятий.
Большой объем работ выполнен МУП Водоканал:
- заменено 3690 п/м ветхих труб ;
- проведена санация труб водоводов диаметром 300, 500 мм, от Хлебозавода до ДСК в объеме 2800 п/м в ;
- заменены 90 задвижки, при плане 44 штуки (204 %);
- заменено 30 пожарных гидрантов;
- промыто 38,6 км канализационных сетей,
- промыто 31,1 км водопроводных сетей.
Городскими электрическими сетями в соответствие с планом мероприятий подготовки объектов к отопительному сезону выполнены следующие работы:
- капитальный ремонт 19 трансформаторных подстанций и распределительных пунктов,
- текущий ремонт трансформаторных подстанций и распределительных пунктов в количестве 18 ед.,
- выполнен капитальный ремонт кабелей уличного освещения общей длиной 397п/м,
- вновь смонтированы новые кабельные линии 0,4 и 10 кВ – 2074 м , (2006 год -724 м., что составляет 286 %),
- смонтированы линии дворового освещения по адресам: ул. Молодежная, 17,19,21, пр. Энергетиков, 9, ул. Заводская, 11, Ж. Крутовой, 9,11,13,15,17,19, Набережная, 17,19,21, Коммунистическая, 32
Для экономии энергоресурсов согласно утвержденной депутатами Городского собрания Программе в 2004 году проведена установка приборов учета тепловой энергии, в том числе и горячей воды, на всех жилых домах, которые в настоящее время принимаются на коммерческий учет. Кроме того, продолжается работа по установке индивидуальных приборов учета в квартирах города, на сегодняшний день их установлено более 35000 тысяч.
В настоящее время проводится работа по реализации программы «Организация учета и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды в жилых домах г. Новочебоксарска Чувашской Республики» с внедрением автоматизированного сбора и обработки информации на основе программного комплекса «Кливер Мониторинг Энергии» для отдельно взятого муниципального образования (города) с целью энергоресурсосбережения.
Работа ЖКХ в 2006 году характеризуется дополнительно следующими показателями:
- реализовано воды 15,4 млн. м3 ,
- реализовано электроэнергии населению 51 млн. Квт час,
- реализовано теплоэнергии 690 тыс.Гкал.
- вывезено ориентировочно 149 тыс. м3 бытового мусора.
Практически два года в г. Новочебоксарск не дотируются из городского бюджета такие услуги для населения, как содержание жилья, а также теплоснабжение, что чрезвычайно важно. Несмотря на это, а также взвешенной тарифной политике удалось ликвидировать многолетние миллионные долги за тепловую энергии. Перебои по теплоснабжению отсутствуют потому, что расчеты за потребленную тепловую энергию производятся своевременно. Теплоэнергия стоит дорого, большинство жителей это понимают и за полученные услуги ЖКХ рассчитываются вовремя. А к тем, кто допускает просроченную задолженность, нами принимаются различные меры воздействия.
Так в 2006 году в суд на взыскание просроченной задолженности по оплате за ЖКУ предъявлено 602 иска на сумму 15 110 200 рублей. В добровольном порядке долг по 22 искам погашен (407,791 тыс.руб.).
Передано Новочебоксарскому РОСП 666 исполнительных листов на сумму 6 315 133 рубля. Кроме этого 18 семьям предъявлены иски на выселение из занимаемых жилых помещений. По 3 искам ответчики полностью погасили долг, по 7 искам - частично. Два исковых заявления о выселении за долги удовлетворены.
Кроме этого, с начала месяца начали отключать горячую воду у должников.
В целом принятые меры способствовали достижению уровня сбора платежей в 2006 году до 99,5% ( в 2005 году -98,9% ).
Какие задачи стоят перед отраслью ЖКХ и над решением, каких проблем нужно работать:
- закончить реализацию городской программы по реконструкции систем отопления домов с внутрипанельным отоплением (Советская 10);
- увеличить объемы по замене трубопроводов отопления, холодного и горячего водоснабжения при выборочном ремонте с 51200тыс. п/м до 56200тыс. п/м;
-довести капремонт кровли до 20 000 м2 при достигнутом уровне 17 855м2 в 2006 году;
- осуществлять постоянный переход замены шиферной кровли на стальную;
- ремонт межпанельных швов выполнить в пределах 20 000 п/м;
- выполнить косметический ремонт подъездов в количестве 100 ед. при достигнутом в 2006 году – 94 подъезда;
- продолжить установку современных входных дверей с домофонами и другими запорными устройствами в ремонтируемых подъездах и отдельных дверей по заявкам квартиросъемщиков;
- увеличить объем ремонта внутриквартальных дорог до 13 000м2 при достигнутом объеме 11 354 м2 в 2006 году;
- дополнительно оборудовать 10 детских площадок, при достигнутом 2006 году - 8;
- выполнить в 2007 году модернизацию и капитальный ремонт 30 пассажирских лифтов лифтов;
-обеспечить закрытие подвальных и чердачных помещений от несанкционированного доступа посторонних лиц, так как это связано с безопасностью граждан;
- перейти на взаиморасчеты с ООО «КТ»» за потребленную тепловую энергию населением по общедомовым приборам учета ;
- смонтировать освещение дворов 2007 году пр. Энергетиков, 3, ул. В.Интернационалистов, 25, ул. Советская, 22, ул. Винокурова,15, пр. Энергетиков,13, пр. Энергетиков, 1 а, ул. Винокурова,3, ул. Советская, 27,29, б. Зеленый, 4, ул. Винокурова, 32, ул. Винокурова,81, ул. Терешковой,3;
- закончить ремонт дороги по ул. Советская, на участке от ул. Пионерская до ул. В. Интернационалистов (уложить верхний слой асфальта с устройством разворотного троллейбусного кольца протяженностью 1,9 км на сумму 8 млн. рублей);
- изыскать финансовые ресурсы и организовать в 2007-2008 годах капитальный ремонт ул. Пионерской, протяженностью 1,23 км на сумму 50,0 млн. рублей;
- завершить в 2007- 2008 годах расширение городского кладбища на сумму 4,5 млн. рублей;
- организовать сбор платежей населения за потребленную электроэнергию;
- произвести госповерку приборов учета УО в количестве 80 шт. и трансформаторов тока -240 шт.;
- продолжить работу по установке адресной нумерации жилых домов.