13.05.2015 О результатах проверки соблюдения законодательства в сфере долевого строительства жилья

Прокуратурой г. Новочебоксарска Чувашской Республики проведена проверка ООО «Альянс-Недвижимость» на предмет соблюдения законодательства в сфере долевого строительства и в сфере защиты прав потребителей при строительстве 16-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Советская, финансирование которого осуществляется обществом с привлечением средств граждан на основании заключенных договоров участия в долевом строительстве.

При изучении указанных договоров участия в долевом строительстве жилья установлено, что в  договорах содержатся положения, ущемляющие права граждан - участников долевого строительства. К примеру, договора долевого участия предусматривали в качестве основания для  одностороннего отказа застройщика от исполнения договора просрочку внесения платежа в течение более чем одного месяца, если условиями договора уплата стоимости объекта должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа. Вместе с тем,  согласно ст. 5 ч.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора.

Кроме того, условиями договоров было определено, что споры между сторонами рассматриваются в суде по месту нахождения ООО «Альянс-Недвижимость», что лишало потребителя права выбора.

Прокуратурой города по указанным обстоятельствам в адрес общества внесено представление об устранении нарушений законодательства, в отношении директора возбуждено дело об административном правонарушении по ч.2  ст. 14.8 КоАП РФ. Акты прокурорского реагирования находятся на рассмотрении.