Внимание!
Эта страница из архивного сайта. Информация может быть не актуальной.
Адрес нового сайта -
http://nowch.cap.ru/
Установлено, что в связи с принятием решения о направлении причитающихся по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, выданного Управлением Пенсионного Фонда РФ в г. Чебоксары 02.09.2010 г. на имя Я. на сумму 365 698,4 руб., указанные средства материнского капитала использованы на погашение долга по кредитному договору от 08.11.2010 г.
Согласно договору купли-продажи от 08.11.2010 г. супруги Я. приобрели 2-х комнатную квартиру, находящуюся в г. Новочебоксарске общей площадью 47 кв.м., стоимостью 1 260 000 руб, используя при этом собственные средства и кредитные средства ЗАО «Банк ВТБ-24» в размере 659 000,00 руб.
Таким образом, из общей суммы средств, потраченных на приобретение квартиры, средства материнского (семейного) капитала составили 27,2%. Остальные средства являлись общими средствами супругов, в том числе полученные по кредитному договору.
В соответствии с п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Однако дети в силу требований п.4 ст.60 СК РФ не имеют права собственности на имущество родителей.
Согласно ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. №862, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению. Однако такое соглашение между родителями несовершеннолетних детей не достигнуто, квартира оформлена в общую долевую собственность только самими родителями, без включения несовершеннолетних детей.
В связи с этим размер доли участников долевой собственности, в том числе детей, необходимо определить в соответствии с требованиями ст.ст. 34,38,60 Семейного кодекса РФ. Исходя из этого доля квартиры, приобретенная на средства материнского (семейного) капитала, подлежит разделению на всех членов семьи в равных долях, остальная доля квартиры подлежит разделу между супругами Я.
При таком разделении долей следует учесть, что кредитные обязательства перед ЗАО «Банк ВТБ-24» по ипотечному договору исполнены, однако у ответчика Я. (отца детей) возникла задолженность перед поручителем Т. в размере 337 035 руб. основного долга и государственной пошлины в размере 6 570 руб.35 коп., что подтверждается решением Новочебоксарского городского суда ЧР от 10 октября 2014 г.
В связи с тем, что согласно решению суда обязанность по возврату внесенных Т. в счет оплаты по ипотечному договору в размере 343 605,35 руб. (что составляет 27,27% стоимости приобретенной квартиры) возложена на Я., его доля в квартире должна быть увеличена соразмерно указанной суммы.
Следовательно, размер долей должен быть осуществлен следующим образом:
29,02%- в равных долях на всех членов семьи;
27,27%- Я. (отцу детей);
43,71%- в равных долях между супругами Я.
Таким образом, в процентном соотношении и в долях в праве на общедолевую собственность Я. (матери детей) причитается 21,86% (3/14 доли); Я. (отцу детей) – 63,62% (9/14 доли); несовершеннолетним детям – по 7,26% (1/14 доле).
Требования прокуратуры удовлетворены. Вынесено решение о прекращении права собственности супругов Я. на квартиру и прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; признании за Я. (матерью детей) 3/14 доли в праве общей долевой собственности, за Я. (отцом) право на 9/14 доли в праве общей долевой собственности; за несовершеннолетними детьми право на 1/14 доли, за каждой из них, в праве общей долевой собственности на приобретенную с использованием средств материнского капитала квартиру.