На минувшей неделе глава администрации Новочебоксарска Вениамин Артемьев провел очередную прямую линию, в ней также принимали участие старший помощник прокурора города Александр Данилов, первый заместитель начальника городского отдела внутренних дел Григорий Григорьев, заместитель начальника городского отдела судебных приставов Александр Тихонов, заместитель начальника инспекции Федеральной налоговой службы по Новочебоксарску Марина Петрова, руководители управляющих компаний: МУП «УК в ЖКХ» Тамара Теславская, ООО «УК Новэк» Андрей Железцов.
В ходе прямой линии было задано более 20 вопросов, большинство из которых касались начисления управляющими компаниями платы за дополнительную электроэнергию и горячую воду.
- Заводская 16, Антонина Васильевна, пенсионерка. В феврале поставила себе счетчик на горячую воду, регулярно оплачиваю, никогда должником не была, и в этом месяце к моим 8 куб. м. воды мне приплюсовали еще 2 куб.м. Я хочу знать на основании чего?
- Парковая 5. В этом месяце прислали квитанцию на дополнительную электроэнергию, мы живем с мужем вдвоем, муж – инвалид, не ходит, я одна. На каком основании, и что входит в дополнительную электроэнергию?
- Ж.Крутовой, 15. В подъезде две лампочки горят, а за дополнительную энергию начислили 34 рубля, откуда они берутся? Как мы, жители, можем это проконтролировать?
- Обухова Лидия Степановна, обращаюсь к представителям прокуратуры, потому что нет никакой управы на наше ЖКХ. За июнь месяц насчитали очень много за электроэнергию, обратилась в УКв ЖКХ, сделали перерасчет на 160 рублей. А на следующий месяц пошло начисление ДПУ по 30% от суммы в квартире, а за октябрь уже 40%.
- Б.Зеленый 5, Считаю, что нам неправомерно начисляют плату за дополнительную электроэнергию.
- Здравствуйте, я по вопросу электроснабжения, почему за это так много берут? И почему вообще берут ДПУ?
- Жительница Новочебоксарска - Пузырева Раиса Ивановна
Пришла квитанция за квартиру, за ДПУ начислено 33%. Мы поставили новый счетчик, он соответствует классу точности, почему я должна платить за тех, у кого счетчика нет, почему у них не берут за дополнительную электроэнергию? Для чего тогда у нас приборы учеты, энергосберегающие лампочки?
- Коммунистическая 34, Анна Михайловна. Я по поводу жилищно-коммунальных услуг, хочу понять, почему я полностью рассчитываюсь за потребленную мной электроэнергию, а мне еще приписывают какую-то ДПУ. Я живу в доме, где есть магазины, парикмахерская, может мы платим и за них?
- Комсомольская 20, Светлана Дмитриевна. У меня стоит проверенный счетчик на горячую воду, а управляющая компания «Новэк» третий месяц начисляет дополнительную плату за горячую воду. На каком основании?
- Советская 4, Леонид Иванович. У нас счетчики на горячую воду стоят, не хочу платить за кого-то.
Т.Теславская В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», устанавливается единый порядок оплаты коммунальных услуг, в том числе расчет платы за электроэнергию, потребленную в помещениях общего пользования. Вся поступившая в многоквартирный дом электроэнергия (по показанию общедомового прибора учета) должна распределяться на потребителей коммунальных услуг. Общий объем потребленной электроэнергии каждым конкретным домом подтверждается актом снятия показаний общедомового прибора учета. Из показаний общедомового прибора вычитаются показания приборов, установленных в магазинах, аптеках и т.д., расположенных в жилых домах.
Доначисление за электроэнергию жильцам, проживающим в многоквартирных домах с коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудованных частично или полностью индивидуальными приборами учета, производится следующим образом: разница между количеством электрической энергии по показаниям общедомового прибора учета и количеством электрической энергии, измеренным индивидуальными приборами учета или определенным исходя из нормативов потребления, распределяется на жильцов, имеющих индивидуальные приборы учета, пропорционально количеству потребленной ими электроэнергии. Сумма доначисления в жилых помещениях многоквартирного дома различна и зависит от объема потребленной электроэнергии по показаниям индивидуального прибора учета (чем больше этот объем, тем больше сумма доначисления). Данный расчет учитывает требования статьей 30 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих несение собственником жилого помещения бремени содержания общего имущества. Разница в объеме электроэнергии, определенной по показаниям общедомового прибора учета, а также суммарными показаниями объема электроэнергии, измеренного индивидуальными приборами учета и определенного исходя из утвержденных нормативов потребления электроэнергии, объясняется, в основном потреблением электроэнергии в местах общего пользования и потерями в сетях.
Уполномоченный по дому может принимать участие в ежемесячном съеме показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии, горячего водоснабжения и электрической энергии вместе со специалистами управляющей компании.
Гражданам, чьи доходы ниже прожиточного минимума, предоставляются субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг, в среднем по городу около 600 рублей.
- В нашем доме № 24 по улице Первомайская нет покоя от соседей, постоянно стучат, что-то переделывают, ремонтируют. Обращались в ЖКО, никто не пришел.
В.Артемьев – В первую очередь, при реконструкции или перепланировке помещения жители или собственники должны получить разрешение на производство таких работ, заключить договор на вывоз строительного мусора и обязательно соблюдать условия по времени производства работ, в противном случае нарушители могут быть привлечены к ответственности по закону ЧР «Об административных правонарушениях». Ваше обращение записал руководитель управляющей компании, обязательно проверят ситуацию с выходом на место.
Г.Григорьев По нарушению ночного покоя тоже взяли адрес на контроль, участковый проверит.
- Заводская 16. Нам говорят, что у нас перерасход горячей воды по дому. А перерасход из-за того, что квартиры сдают, в них проживают больше людей, чем прописано, они все пользуются водой, а мы, кто имеет счетчики, за них платим, разве это справедливо?
А. Железцов – В ближайшее время в вашем доме будет проверка по фактическому проживанию жильцов.
В.Артемьев Здесь есть работа и для налоговых органов. Скорее всего, хозяева квартир, получая доход от сдачи в наём, не платят налоги.
М.Петрова Адрес взяли на контроль, обязательно проверим.
Валентина Ивановна, пенсионерка.
Моя дочь живет в доме №13 по б.Зеленый, мы хотим в комнате поставить электросчетчик, ее почти не бывает дома, а платить приходится по 250 рублей ежемесячно.
В.Артемьев Такая проблема действительно существует, для того чтобы в каждой комнате дома секционного типа поставить счетчик электрической энергии, необходимо поменять всю проводку, а также все исполнительные документы по электроснабжению этого дома. Стоимость этих работ достаточно высокая, в настоящее время вопрос изучается, необходимо определится с источником финансирования.
Комсомольская 21. Вдоль стадиона школы №4 идет тополиная аллея, часть деревьев уже старые, их необходимо убрать. И еще в нашем дворе машины ставят прямо к крыльцу, в подъезд боком заходим. Если убрать часть старых деревьев, можно будет оборудовать несколько мест для стоянки.
В. Артемьев. Что касается сноса старых деревьев, эта работа по городу проводится. В первую очередь убираем представляющие опасность старые и больные деревья, на территориях детских садов и школ. Работа ведется планово и по обращениям жителей.
Проблема с парковками тоже хорошо известна. За парковку в неположенных местах, на нарушителей составляются протоколы об административных правонарушениях, они приглашаются на административную комиссию. Но организовывать стоянки на месте зеленой зоны считаю не правильным.
- Еще вопрос, наш дом очень нуждается в ремонте, можно ли его включить в программу на 2010 год.
В. Артемьев В городе действует «Программа ремонта жилого фонда на 2009-2012 годы», утвержденная Собранием депутатов. В 2009 году за счет средств Государственного жилищного фонда, республиканского и городских бюджетов, средств собственников жилья нам удалось капитально отремонтировать 39 домов. В вашем доме три года назад уже проводился капитальный ремонт кровли и косметический ремонт подъездов. Программа не закрыта, с учетом весенних, осенних осмотров ежегодно определяются наиболее проблемные дома. Сейчас верстается программа на 2010 год.
- Старый директор «Новэка» ушел, и сейчас мы относимся к московской фирме «Совтехстрой», как это понимать? Наш город скупает Москва?
В городе есть несколько управляющих компаний, и только одна из них муниципальная – МУП «УК в ЖКХ», сегодня в соответствии с новым законодательством должно быть как можно больше частных управляющих компаний. «Совтехстрой» лишь один из учредителей ООО «Новэк», в пакете акций есть и 20 % доля муниципального предприятия «Ремсервис». Город, дома, жителей никто не продает. Еще раз хочу напомнить, собственники каждого дома в праве сами выбрать управляющую компанию, создать ТСЖ или самостоятельно управлять домом.
Здравствуйте, Х-ой Пятилетки д. 7 – 71, вопрос по поводу круглосуточной работы магазина «Вояж», который продает спиртные напитки. Близлежащие дома терпят массу неудобств: это и загаженные подъезды, бессонные ночи, вызовы милиции. Когда запретят круглосуточную торговлю спиртными напитками.
В.Артемьев Лицензию на продажу спиртных напитков выдает не городская администрация, а Министерство экономического развития и торговли ЧР, о запрете круглосуточного режима сейчас много говорят на самом высоком уровне, надеюсь, в ближайшее время будут внесены изменения в этот вопрос. Что касается наведения порядка в подъездах, многое зависит от нас самих. Если у вас установлены металлические двери, домофон, не каждый сможет зайти в подъезд.
- Звонят ночью, угрожают, днем заходят вместе с жильцами. Постоянно вызываем милицию.
В.Артемьев Ваше обращение записали работники ГОВД, участковый должен принять меры.
- Я работала на ООО «ИСК», с января не получаем зарплату, когда нам выплатят зарплату?
А.Тихонов К сожалению, 9 ноября 2009 года Арбитражный суд Чувашской Республики признал ООО «Индустриально-строительный комбинат несостоятельным (банкротом) и в отношении данного должника введена процедура конкурсного производства. На сегодняшний день неизвестно, кто будет являться конкурсным управляющим. Все исполнительные документы, кроме текущих платежей, в соответствии с действующим законодательством, будут переданы конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в дальнейшем будет производить все выплаты, в том числе и по вашей заработной плате. В том случае, если вы будете не согласны с его действиями, либо бездействием, вы имеете право обращаться в органы прокуратуры или в суд.
- Здравствуйте, вопрос к представителям налоговой инспекции. В 2008 мы с мужем купили квартиру. Я с 1999 года по инвалидности не работаю, налоговый вычет сделали только на мужа. Это правомерно или нет?
М.Иванова – Все правильно, потому что вычет по налогу на физических лиц, предоставляется только тем гражданам, которые его уплачивают. Если в то время работал ваш муж и являлся плательщиком налога, то льготу он и получает.
- Читала, что муж может и за жену получить льготу.
- В том случае, если жена не дееспособна. Законодательством это не предусмотрено, решается в судебном порядке, в каждом случае индивидуально.
Здравствуйте, я на счет дома по ул. Советская, позиция 17А, как решается вопрос?
В.Артемьев Дом должны были ввести в эксплуатацию еще в октябре 2007 года, в начале этого года строители обещали сдать его 30 июня 2009, затем в августе, но в настоящее время работы там практически не ведутся.
Уже есть обращение в суд от долевиков по возврату денег и возмещению морального ущерба.
Коммунистическая 34, Анна Михайловна. Зачем ходить по квартирам и опрашивать, согласны мы на повышение платы за содержание мест общего пользования?
Т.Теславская Все управляющие компании, в соответствии с Жилищным кодексом, обязаны провести собрания с собственниками жилья очным или заочным способом и утвердить тарифы на содержание МОП на следующий год. Специалисты управляющих компаний знакомят собственников с тарифом и предлагают высказать свое мнение в бюллетне: «за» или «против». Специалист должен иметь на руках расчеты, подтверждающие обоснованность тарифов.
Если собственники сказали «нет», управляющая компания выходит на Собрание депутатов, обосновывая предлагаемый тариф и соблюдая установленные по республике рекомендации.
- Здравствуйте, вам звонит Иванова Ирина. Как обстоят дела со строительной компанией «Приор – строй», мы принимаем долевое участие в строительстве дома по 5 позиции.
В.Артемьев Одну позицию «Приор – строй» введет до конца этого года. По позиции №5 надеемся, что не в этом, так в следующем году компания выполнит свои обязательства перед долевиками. У них сегодня ситуация лучше, чем в других предприятиях строительной отрасли.
В завершении полуторачасового общения с жителями глава администрации поручил руководителям крупных управляющих компаний дважды в месяц проводить горячие линии на местах, чтобы оперативнее решать возникающие вопросы.