На минувшей неделе прошла очередная прямая линия с главой администрации города Новочебоксарска Вениамином Артемьевым. На вопросы горожан также отвечали руководители крупных управляющих компаний «УК в ЖКХ по г.Новочебоксарск» Тамара Теславская и «УК Новэк» Сергей Савельев, старший помощник прокурора города Юлия Клычкова, начальник милиции общественной безопасности Анатолий Никандров, начальник отдела ИФНС по г.Новочебоксарск Геннадий Андреев, судебный пристав- исполнитель Алексей Арзамасов.
Тема прямой линии «Подготовка к новому отопительному сезону и капитальный ремонт многоквартирных домов» волнует многих горожан, за полтора часа участники прямой линии успели ответить на 35 вопросов, самый популярный из которых: когда будет ремонт в нашем доме?
С 15 июня в доме № 26а по ул. Винокурова идет капитальный ремонт. За это время заменили систему отопления. Будут ли менять трубы горячей, холодной воды, канализацию?
С.Савельев: В вашем доме выполняет работы подрядная организация “Стройтехсервис”. Заменят системы отопления, водоотведения в части нижней разводки, а также стояки холодного и горячего водоснабжения. На сегодня работы по отоплению завершаются. По стоякам холодного и горячего водоснабжения работы ведутся в первом подъезде. Нижнюю разводку канализации, в соответствии со сметой, заменят полностью, стояки будут проревизированы, при наличии повреждений, их тоже заменят. Перед подрядчиком стоит задача до 15 сентября выполнить весь объем работ.
- Второй вопрос по поводу температуры горячей воды. С момента отключения отопления она не соответствует нормам. В июне был составлен акт, где отражено, что ее температура после 15-минутного слива поднялась до 50 градусов. Когда и за какой период произведут перерасчет?
С.Савельев: Перерасчет сделают с момента фиксации факта, когда температура не соответствовала нормативам. Наши специалисты подойдут к вам еще раз и повторно измерят температуру горячей воды.
- Здравствуйте, звоню от имени жильцов дома №18 по ул. Винокурова. Когда в нашем доме будет проведен капитальный ремонт. Наш дом 1972 года, капитального ремонта ни разу не было, обращались в жэк, никаких результатов.
- Жители дома №6 по ул. Комсомольская хотели бы поинтересоваться на счет капитального ремонта, будет он когда-нибудь или нет?
- Живем по адресу ул.Комсомольская, 4 с 1976 года ни разу не было ремонта.
- В доме №2 по б.Гидростроителей ни разу не проводился капитальный ремонт, неоднократно обращались в коммунальные службы, вопрос не решается.
С.Савельев. Все дома старше 18 лет вошли в городскую программу капитального ремонта, программа финансируется из бюджетов разных уровней, в том числе за счет средств собственников жилья.
Когда будет отремонтирован тот или иной конкретный дом трудно сказать. По результатам обследований, проводимых дважды в год, определяются дома с наиболее изношенными системами водо – и теплоснабжения, кровли, они и попадают в программу в первую очередь. О необходимости ремонта в доме нельзя судить только по году его ввода в эксплуатацию, срок службы применяемых материалов может значительно отличаться.
В.Артемьев. В этом году в нашем городе капитально отремонтируют 39 домов. На следующий год список еще не сформирован, в целом же программа рассчитана до 2012 года.
Что касается текущего ремонта, то он проводится регулярно, за счет средств, собираемых по статье «Содержание жилья». Может, не всегда эти работы нам заметны. В каждом доме должен быть старший по дому, который уполномочен представлять интересы собственников, он может подойти в управляющую компанию и посмотреть, какие виды работ проводились в доме.
- Я по поводу ремонта в многоквартирных домах. В микрорайоне Иваново по Заводской, 18 более двадцати лет не было ремонта, в подъезд страшно заходить. Хотелось бы узнать, когда сделают?
В. Артемьев. У вас установлена металлическая дверь?
- Нет.
В. Артемьев А что мы хотим, если сами не заботимся о своем подъезде. Ранее управляющие компании возмещали жителям 50% затрат по установке дверей. Давайте договоримся так: вы устанавливаете металлическую дверь, а потом будем говорить о ремонте подъезда, иначе мы просто выбросим деньги на ветер.
- Еще один вопрос, зимой в квартире холодно, меньше 18 градусов.
В. Артемьев Скоро начнется отопительный сезон, если температура будет меньше 18 градусов, вы даете заявку в жэк, комиссия придет, замерит, факт подтвердиться - будут приняты меры. Но для нормальной температуры мы должны сами готовить свои квартиры к зиме, утеплять окна и т.д.
- Здравствуйте, звоню от имени жильцов дома №1 по ул.Винокурова, нет покоя от «Адреналина» каждый день шум, громкая музыка спать не дает.
В. Артемьев. Возьмем на контроль, во время проведения мероприятия специалисты замерят уровень шума, если есть превышения допустимых норм, будут приняты меры.
- Я по просьбе жильцов дома №57 по ул. Винокурова, у нас в доме идет капитальный ремонт, «Управляющая компания «Новэк» обязывает собственников платить 5% от стоимости работ, правомерно ли это?
В. Артемьев. Программа капитального ремонта многоквартирных домов предусматривает финансирование из бюджетов разных уровней: федерального, республиканского, муниципального, обязательным условием также является софинансирование собственниками жилых помещений не менее 5% общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта. Превышения полномочий со стороны управляющей компании нет.
Звонит старшая по дому №8 по ул. Коммунистическая на счет капитального ремонта. Мы обращались к Савельеву с просьбой проверить фундамент дома: в некоторых местах кирпичи осыпаются. Прошел месяц, а результатов нет. Что касается отопительного сезона, в комнате №16 разбиты стекла, хозяина найти не можем. Опять будем греть улицу? В первом подъезде по стене уже не первый год течет вода, рядом электропроводка в ужасном состоянии, обещали исправить, никаких изменений.
В. Артемьев. Я у вас был, мною было дано поручение решить вопрос по обеспечению электробезопасности, наведению порядка в пустующей комнате. Придется проверить, как выполняется поручение.
С.Савельев. Мы заказали оценку фундамента, на этой неделе специалисты проведут экспертизу. Что касается электропроводки, стоимость работ, намного превышает средства, начисляемые и собираемые по дому, в настоящее время ищем возможности привлечения дополнительных финансов.
В.Артемьев. Буду держать этот вопрос на контроле. По поводу бесхозной комнаты, в настоящее время мы занимаемся помещениями, являющимися муниципальной собственностью, разрабатываем положение, по которому эти помещения могут предоставляться, как муниципальный жилищный фонд, по коммерческому найму нуждающимся, или могут быть реализованы по рыночной стоимости.
- И еще у нас в доме очень много должников по квартплате, неужели ничего нельзя сделать?
С.Савельев. Работа ведется, обращаемся в судебные инстанции, в случае получения положительного решения, начинается исполнительное производство. Если должники не рассчитаются в установленные сроки, вопрос будет решаться вплоть до выселения.
- В нашем двухподъездном доме, ул. Силикатная, 5, недавно сделали ремонт во втором подъезде, а в нашем нет, хотя не раз прорывало трубы, сыплется штукатурка.
Т.Теславская. С 2009 года сформированы лицевые счета каждого дома. Средств, которые были собраны по вашему дому в этом году, хватило на ремонт одного подъезда, другой отремонтируем в следующем году.
- По бульвару Зеленому, 8 проводят капитальный ремонт, а потом жильцам начисляют дополнительную электроэнергию и горячую воду. Например, в июле у меня по счетчику нагорело на 102 рубля, а дополнительная на 119.
С. Савельев. Доначисления никак не связаны с проведением капремонта, подрядные организации подключаются к энергоресурсам до общедомовых приборов учета. Дополнительная электроэнергия, горячая вода - это разница между показаниями общедомовых и индивидуальных приборов учета, по электроэнергии мы платим за электроснабжение мест общего пользования, по горячей воде большую долю потерь составляют кражи самими жителями.
- С Восточной 20 звоним, у нас во дворе большое скопление автотранспорта. Машины закрывают контейнерную площадку, и мусор вовремя не вывозится.
В. Артемьев Проблема стоянок во дворах общая не только для нашего города, но и для большинства городов, и здесь многое зависит от сознания наших горожан. Если действовать по принципу «мне так удобно», то в лучшем случае в городе срывается график вывоза мусора, а в худшем - к дому, подъезду не может подъехать пожарная машина, чтобы оказать экстренную помощь.
- Жительница дома №33 по ул.Первомайской. Нашему дому 30 лет, сейчас «Управляющая компания в ЖКХ» заключает договора с собственниками. Один из пунктов договора гласит: управляющая компания не несет ответственности за качество коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего оборудования, если закончился срок его эксплуатации. Как можно заключать договор, по которому управляющая компания ни за что не отвечает?
В. Артемьев Если вы не согласны с некоторыми пунктами договора, обращайтесь письменно в управляющую компанию, составьте протокол разногласий. Не удастся достичь соглашения, обращайтесь в суд.
-У нас во дворе по ул. Силикатная, 22 нет уличного освещения. Обращались в жэк, без результатов.
В. Артемьев Возьму на контроль, разберемся. (Пока материал готовился к печати, уличное освещение было восстановлено).
- Жительница дома №9 по ул.Молодежная беспокоит, в доме ведется капитальный ремонт, при замене труб образуются дыры в потолке, стенах. Кто должен проводить восстановительные работы?
С.Савельев. Ответ однозначный - подрядная организация. При выполнении капитального ремонта, все виды работ, в том числе по пробивке и заделке отверстий, возложены на подрядную организацию и включены в смету. Некоторые жители считают, что сами они быстрее и качественнее выполнят эти работы, в таком случае подрядная организация обязана предоставить им материалы.
- Много лет обещают сделать пешеходную дорожку к детскому саду №34 и школе №10. Здесь очень интенсивное движение, беспокоимся за своих детей.
В.Артемьев. В сентябре будет обустроена пешеходная дорожка из тротуарных плиток.
- У меня вопрос по Советской, 9, у нас проводится капитальный ремонт, заменили радиаторы и стояки отопления, трубы в умывальнике, заменят ли трубы в туалете?
Т.Теславская. По смете эти работы были не предусмотрены, но поскольку есть экономия средств, трубы заменят и в туалете.
- Житель дома №6 по ул.Ж. Крутовой. Трубы отопления на чердаке не изолированы, зимой образовываются огромные сосульки, расходуется теплоэнергия.
В. Артемьев. До начала отопительного сезона трубы в обязательном порядке будут утеплены.
- В доме №13 по б.Зеленый во время проведения капитального ремонта кровли, затопило комнату. Мы только привели ее в порядок, когда нам сделают ремонт или возместят ущерб? Обращались в жэк, вопрос не решается.
С.Савельев. Надо обращаться не в жэк, а в управляющую компанию. Все жильцы, обратившиеся к нам по факту затопления, уже получили компенсацию от подрядной организации. Вас в этом списке не было. Подойдите в «Новэк», разберемся.
- Жительница дома №10 по ул. Коммунистическая. У нас в доме идет капитальный ремонт, заменяют систему водоснабжения, а канализацию, сказали, менять не будут. Я живу на первом этаже, трубы постоянно засоряются, может их хотя бы основательно прочистить?
С.Савельев В части нижней разводки канализация будет заменена полностью, по стоякам будет проведена ревизия и прочистка, если есть повреждения, заменят и стояки.
Как правило, в ходе прямых линий главе администрации задают вопросы не только по обозначенной теме, так было и в этот раз, поступило несколько обращений, касающихся задолженности по заработной платы.
- У меня вопрос по заработной плате, муж работал на ЗАО «Волгостроймонтаж», скоро уже год как нам не выплачивают заработанные деньги, за октябрь 2008 года выплатили, а за ноябрь нет. Когда вернут хоть часть денег?
- Работала в ИСКе (Индустриально-строительный комбинат), уволена в марте месяце. И решение суда есть и решение судебных приставов, но денег до сих пор не можем получить.
- Бывший работник «ИСКа» беспокоит, все документы направили в прокуратуру, судебным приставам, результатов нет.
- Вопрос судебным приставам. Работала в ИСКе, с января не выплачивали заработную плату, а с июня сократили, как нам жить? За квартиру платить надо.
Т.Теславская. Мы идем на встречу жителям, при предоставлении справки о том, что заработная плата не выплачивается, пени не начисляются, предоставляется рассрочка платежей до конца года.
Как сообщили в городском отделе судебных приставов, на сегодняшний день ведется работа по исполнительным производствам о взыскании с ЗАО «Волгастроймонтаж» заработной платы на сумму более 40 млн. руб. По состоянию на 02.09.2009 частично взысканная сумма по неоконченным исполнительным производствам составляет около 15,5 млн. руб.
В настоящее время на имущество организации наложен арест, имущество передано на реализацию. По мере реализации имущества, денежные средства будут перечисляться на депозит подразделения, затем в порядке очередности поданных требований будет выплачиваться заработная плата.
Похожая ситуация с ООО «Индустриально-строительный комбинат». По данному предприятию в состав исполнительного производства начатого в декабре 2008 года входят 3583 исполнительных производства о взыскании заработной платы на сумму более 41 млн.руб. По состоянию на 02.09.2009 приостановлено 520 исполнительных производств о взыскании заработной платы на сумму 8 028 604 руб. в связи с тем, что судебные приказы, на основании которых возбуждены исполнительные производства о взыскании заработной платы, вступили в законную силу после введения процедуры банкротства – наблюдение. На 02.09.2009 окончено в связи с реальным исполнением 909 исполнительных производств о взыскании заработной платы на сумму более 6 млн. руб., частично взысканная сумма составляет более 1,5 млн. руб..