Внимание!
Эта страница из архивного сайта. Информация может быть не актуальной.
Адрес нового сайта -
http://nowch.cap.ru/
Проведенной проверкой исполнения законодательства о капитальном ремонте выявлены факты неисполнения отдельными ТСЖ обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в то время как, ст.169 ЖК РФ возлагает на собственников помещений в многоквартирном доме соответствующую обязанность.
По данному вопросу высказал свою позицию Конституционный суд РФ, согласно которой такого рода взнос - не налог и не сбор, т. к. не обладает всеми характерными для них признаками. Этот платеж имеет строго целевое назначение и, в конечном счете, расходуется в интересах самих собственников. Поэтому его введение не противоречит конституционным предписаниям.
Подобное регулирование направлено на поддержание домов в надлежащем состоянии, на предотвращение причинения вреда в т. ч. самим собственникам.
В формировании фондов капремонта участвуют все собственники независимо от даты и оснований приобретения ими конкретных помещений, а также форм собственности.
Однако этим не исключается необходимость оказания допфинансирования проведения капремонта. Имеется в виду допфинансирование на безвозвратной или возвратной основе за счет средств региональных и (или) муниципальных бюджетов, а также межбюджетных трансфертов из федерального бюджета.
Относительно приватизированного жилья в домах, требующих капремонта.
За бывшими наймодателями таких домов сохранена обязанность производить такой ремонт. Введение взносов ее не отменило. Поэтому законодатель должен установить механизм ее исполнения.
Факт того, что эта обязанность не исполнена бывшим наймодателем, не освобождает собственников приватизированного жилья в таком доме от уплаты взносов.
Кроме того, на владельцев специального счета возложена обязанность представлять в орган государственного жилищного надзора (в Чувашии это в срок не позднее 15 июля и 20 января) сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка средств на специальном счете (ч.3 ст.172 ЖК РФ), что также не исполняется отдельными ТСЖ.
По результатам проверки внесено 3 представления об устранении нарушений закона. Виновные лица привлечены к дисциплинарной ответственности.