Жилищный фонд города Новочебоксарска по итогам 2008 года составляет 2287,54 тыс. м2. общей площади и представляет собой капитальный фонд в 5-10 этажей. Жилая застройка оборудована на 100 % водопроводом, канализацией, центральным отоплением и горячим водоснабжением, на 98,3% процентов сетевым газом.
Жилищный фонд города Новочебоксарска можно охарактеризовать как более благоустроенный по сравнению с другими городами Чувашской Республики.
В настоящее время в городе Новочебоксарск на рынке ЖКХ г. присутствуют: 6 управляющих компаний: МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска»; ООО «Новэк», ООО «ТЭРиКОН-Сервис», ООО «Ресмсервис», ООО «Сельский Комфорт», ООО «УК в ЖКХ» в управлении которых находятся 454 многоквартирных дома
42 товариществ собственников жилья, в управлении которых находятся 53 многоквартирных дома
1 муниципальное и 5 открытых акционерных обществ по содержанию, ремонту и эксплуатации жилья;
2 ремонтно-строительных предприятия, занимающихся капитальным ремонтом жилого фонда (МУП «Ремсервис», МУП «Горремстрой»);
Также имеются предприятия:
- занимающееся ремонтом и эксплуатацией лифтов (ООО «Новолифт»), в жилом фонде города эксплуатируется 511 лифтов, из них количество лифтов, отработавших 25 лет – 31, в истекшем году модернизирован 1 лифт, в 2009 году количество лифтов, требующих модернизацию составит 45, а количество лифтов, отработавших 25 лет, составит 47;
- предприятие по эксплуатации дорог, благоустройству и механизированной уборке территории города, оказанию ритуальных услуг (ОАО «Доркомсервис»), на балансе города эксплуатируется 2 моста, из них 1 пешеходный, общая площадь убираемая механизированным способом в городе составляет 581 тыс. кв.м. в том числе предприятиями ЖКХ – 11 тыс. кв.м.;
- предприятие по санитарной очистке и вывозу бытовых отходов (МУП «Горжилхоз») в 2008 году вывезено 172,4 тыс. куб.м. твердых бытовых отходов;
- предприятие по оказанию банных услуг (МУП «Бодрость»);
Водоснабжение и водоотведение осуществляет МУП «Водоканал», технологическая схема которого включает в себя береговую насосную станцию, водоочистные сооружения, водопроводные (142,9 км) и канализационные сети (111,9 км.). Предприятие имеет аккредитованную химико-бактериологическую лабораторию, позволяющую проводить весь комплекс необходимых химико-биологических исследований качества воды по всей технологической цепочке переработки и транспортировке воды. В 2008 году предприятием подано воды в сеть 26,7 млн. куб. м. воды, канализационной сетью пропущено 11,9 млн. куб.м. стоков. В составе предприятия имеются участки и службы, оснащенные оборудованием, техникой и инвентарем, обеспечивающим своевременное выполнение работ по эксплуатации сетей и сооружений. За истекший год предприятием заменено 2,8 км водопроводной сети, реконструировано 6,8 км водоводов, уличных и внутриквартальных сетей. На предприятии разработан инновационный проект с высокоэффективной энергосберегающей технологией - это создание современной автоматизированной системы оперативного диспетчерского управления водоснабжения города Новочебоксарска (АСОДУ). В рамках реализации этого проекта автоматизирован процесс на водоочистных сооружениях, налажена информационная сеть со всеми инженерно-технологическими объектами предприятия.
Снабжение города тепловой энергией и горячей водой осуществляет ОСП «Новочебоксарские тепловые сети» ООО «Коммунальные технологии», образованное в 2006 году на базе МУП «Новочебоксарские тепловые сети». ОСП «Новочебоксарские тепловые сети» ООО «Коммунальные технологии» осуществляет передачу, распределение и отпуск тепловой энергии, получаемой от единственного в городе теплоисточника ОСП «ТЭЦ-3» филиала «Марий-Эл и Чувашия» ОАО ТГК-5. В рамках реализации 1-го этапа программы «Организация регулирования потребления тепловой энергии по г. Новочебоксарск на 2008 – 2013 годы» в 2008 году управляющими компаниями ЖКХ МУП «УК в ЖКХ» и ООО «Новэк» приняты на коммерческий учет общедомовые приборы учета тепловой энергии. Из 108,7 км тепловых сетей заменено 4,13 км ветхих тепловых сетей.
Электроснабжение и эксплуатацию коммунальных электрических сетей и установок в городе осуществляет ОСП «НЧЭС» ООО «Коммунальные технологии», образованное в 2007 году на базе МУП «Новочебоксарские электрические сети» (общая протяженность освещенных частей улиц, проездов составляет 66,6 км.). За 2008 год из 322,8 км электрических сетей в городе заменено около 2 км. Из имеющихся в городе 130 подстанций в 28 проведен капитальный ремонт.
Во исполнение условий Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по оказанию финансовой поддержки проведения капитального ремонта многоквартирных домов в апреле – мае 2008 года было проведено заочное голосование по выбору способа управления среди собственников помещений многоквартирных домов, интересы муниципальной собственности представлял руководитель МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска». По результатам заочного голосования 223 многоквартирных жилых дома были переданы в управление ООО «УК Новэк», которое с 1 октября 2008 года приступило к заключению договоров с нанимателями и собственниками помещений на управление переданными домами согласно протоколам заочного голосования. Согласно критериям отбора были определены 39 жилых многоквартирных дома, в которых в 2009 году будет проводиться капитальный ремонт за счет Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства России, при этом 5% финансирования будет возложено на собственников помещений многоквартирных домов. В настоящее время готовится заявка на его проведение, ведется работа по отбору подрядных организаций, которые будут проводить капитальный ремонт этих домов.
В городе Новочебоксарске 100 % жилья эксплуатируется на конкурсной основе. В связи с тем, что основным фактором по снижению затрат является конкурсный отбор, ежегодно (начиная с 1996 года) на конкурсной основе заключаются договора на такие работы, как ямочный и капитальный ремонты городских улиц, капитальный ремонт кровли, герметизация межпанельных швов.
Одним из направлений реформирования ЖКХ является снижение издержек. В данном направлении ведется целенаправленная работа: принята городская программа энергосбережения; ведется строительство жилого фонда по новым СниПам с установкой соответствующих приборов учета по видам коммунальных услуг, использованием новых технологий и материалов. Во исполнение 1-го этапа Программы «Организация регулирования потребления тепловой энергии по г. Новочебоксарск Чувашской Республики на 2008-2013 годы» в многоквартирных домах установлены узлы учета тепловой энергии и теплоносителя с выводом информации на диспетчерские пункты. Внедрение 2-го этапа позволит качественно регулировать температуру теплоносителя в системе отопления с поддержанием температуры в помещении, согласно заданному значению, а также корректировать температурный график системы в зависимости от температуры наружного воздуха. Реализации программных мероприятий обеспечит устойчивую работу системы теплоснабжения при перепадах давления теплоносителя в трубопроводах, возможность улучшения циркуляции в системе отопления. В городе Новочебоксарске продолжает работать инвестиционная программа по развитию коммунальных систем водоснабжения и водоотведения на 2007-2010 годы.
В 2008 году на капитальный ремонт многоквартирных домов было израсходовано более 19 млн. рублей на жилом фонде площадью более 120 тыс. кв.м. в 26 многоквартирных домах, на капитальный и текущий ремонты дорог израсходовано 43,2 млн. руб. В жилищном фонде города Новочебоксарска оснащенность приборами учета топливноэнергетических ресурсов составляет: - общедомовыми (496 – тепловой, 506 - электрической энергии, 508 - ГВС; 43 – ХВС); - индивидуальными (4259 – электроэнергии, 16368 – ХВС, 32982 – ГВС, из них полностью оснащенные квартиры приборами учета составляет – 12853).
Традиционно много внимания уделяется озеленению городских территорий. Общая площадь зеленых насаждений в пределах городской черты составляет 1774 Га, из них насаждений в парках, скверах и бульварах – 338 Га. За счет средств местного бюджета и внебюджетных фондов выполняются работы по благоустройству скверов, устройству тротуаров, детских игровых площадок, малых архитектурных форм и архитектурно-художественных подсветок фасадов зданий. Для организации мест отдыха горожан выполнены работы по благоустройству Волжской набережной. На содержание объектов благоустройства территорий города в истекшем году было израсходовано - 20,1 млн. руб.
На 01.02.2009 года дебиторская задолженность за услуги предприятий ЖКХ г. Новочебоксарска составила более 238 млн. рублей, в том числе непосредственно предприятий ЖКХ – 29 млн. руб., населения 121 млн. руб.; кредиторская задолженность составила 174 млн. рублей, в том числе просроченной задолженности в бюджет - 1,5 млн. руб., за топливноэнергетические ресурсы – 97,5 млн. рублей.